本号再次强调一下,当下买房卖房的观点,适用于所有城市:
第一,高位站岗的炒房客,能现在卖掉,不要拖,越拖亏损越大。已经赚到甜头的炒房客,应该见好就收,否则当初凭运气赚到的钱,未来会凭本事全都吐出来。
第二,至于只有一套房的中产家庭,未来要做的,是尽一切可能降低刚性债务,收缩家庭的债务表。
第三,买房方面,没有硬需求,没有急需求,尤其是买房需要加杠杆的人群,可以推迟。
第四,对于有自住、小孩上学、结婚需求的硬刚需来说,挑到好的房子,如果收入能够负担得起,又特别想买,可以买,但,一方面,切记不要加杠杆,另一方面需要做好承受房价下跌的心理准备,这是认知。
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